Как выгодно купить квартиру в Курске

Как взять ипотеку сроком «не на всю жизнь» и при этом минимально переплатить банку

партнерский материал

Стремительные изменения Сбербанка заметили, пожалуй, многие его клиенты. Вектор, заданный на всех уровнях – сделать так, чтобы человеку было приятно приходить в Сбербанк, и все банковские операции совершались быстро, понятно и удобно. Ипотечного кредитования это касается, разумеется, едва ли не в первую очередь. Сегодня жилищный вопрос достаточно остро стоит для многих семей.

По статистике только 5% населения могут купить квартиру за наличные. Именно поэтому Сбербанк предлагает сниженную ставку от 8,4% годовых. Многие курские застройщики реализуют свои проекты с помощью кредитов Сбербанка. И для покупки этих объектов нужен упрощенный пакет документов, ставка по кредитованию для квартир в таких объектах тоже снижена.

Совместно с застройщиками банк реализует специальную программу. Этой весной стартовало уникальное предложение для клиентов Сбербанка. Ставка по ипотеке составила от 8,4 % годовых при условии кредитования на срок не более 7 лет. Акция распространяется на всех клиентов Сбербанка, в том числе и на тех, кто не имеет зарплатной карты.

Первоначальный взнос по данной программе составляет 15% от стоимости приобретаемого жилья. Одним из условий предложения является электронная регистрация сделки непосредственно в офисе застройщика, минуя МФЦ и Росреестр. Сервис удобен, ведь клиенту нет необходимости получать талон и регистрировать сделку в иных учреждениях.

ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ВЫГОДНО ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ?

Шаг 1. Узнать, с какими застройщиками сотрудничает Сбербанк

Прямо сейчас купить квартиру по новым условиям ипотеки можно у застройщика ГК С.К.Б. в районе «Серебряные холмы» и в домах на пересечении ул. Запольная и ул. 50 Лет Октября. Кроме привычных однушек, двушек и трешек компания строит двухэтажные таунхаусы и квартиры с индивидуальным выходом на террасу, где можно пожарить шашлыки, поваляться в шезлонге или полежать в надувном бассейне. Уже в мае число партнеров-застройщиков банка значительно расширится.

Как выглядит таунхаус. Видео с сайта skbgroup46.ru

Шаг 2. Выбрать способ оформления ипотеки

Существует два способа. Первый – электронный, когда оформить ипотеку можно прямо в офисе продаж застройщика. При этом процентная ставка составит от  8,4% годовых. Второй способ – обратиться за ипотекой в любое отделение Сбербанка или специализированный Центр ипотечного кредитования Сбербанка, расположенный по адресу: Дзержинского, 42 (остановка Центральный рынок)

Шаг 3. Not forever

Одно из условия субсидирования – оформление ипотеки на срок до 7 лет. Поэтому забудьте о кредитах, которые передадите внукам по наследству.

Рано кусать локти и тем, кто купил квартиру несколько лет назад и сейчас выплачивает кредит другому банку. Сбербанк рефинансирует кредиты других банков. При рефинансировании только ипотеки процентная ставка составляет 10,9% годовых. При рефинансировании ипотеки с потребительскими и прочими кредитами в других банках, а также с выдачей наличных под личные цели — от 11,15% до 11,65% годовых.

5 СОВЕТОВ ДЛЯ ТЕХ, КТО БЕРЕТ ИПОТЕКУ

1. Подготовьтесь заранее

Объективно оцените свои возможности – сможете ли вы ежемесячно выплачивать определенный процент от семейного бюджета за ипотеку? Если да, то начните готовиться к покупке квартиры заранее, чтобы накопить на первоначальный взнос.

2. Берите кредит только в рублях

Конечно, привлекает то, что ставка по кредиту в валюте может быть ниже. Но все помнят, как быстро вырос доллар? Поэтому берите ипотеку только в той валюте, в которой получаете основной доход. Тогда вы исключите увеличение платежа при валютных ралли и не потеряете деньги при конвертации.

3. Учитывайте репутацию банка

Практически все банки предлагают ипотечные кредиты. Но, как показывает опыт, более выгодные условия – в общеизвестных банках с хорошей репутацией.

4. Выберите квартиру

Чтобы в последний момент не менять сумму ипотечного кредита, заранее определитесь с застройщиком и его предложениями. Если есть возможность, в течение нескольких месяцев проследите за предложениями и акциями компаниями. Объективно оцените соотношение цены и качество жилья.

5. Создайте резерв

В жизни может случиться всякое. Поэтому заранее отложите сумму, равную трехмесячному платежу по ипотеке. Специалисты называют это «финансовой подушкой безопасности».

Фото: www.gosee.us,