загрузчик изображения
04.09.2025

Как квартал «Чувства» меняет спальные районы Курска

В декабре 2024 года в Курске началось строительство паркового квартала «Чувства». Расположен он на пересечении улицы Крымская и проспекта Вячеслава Клыкова в юго-западном районе города. На месте пустыря и оврага девелопер создает полноценный лайфстайл-комплекс с большим двором-парком, подземной парковкой, собственным детским садом, соседским центром, фитнес-залом и безбарьерной средой.

Редакция «Морса» поговорила с командой девелоперской компании «Мармакс», чтобы выяснить все детали проекта.

Юрий Юров

Основатель, генеральный директор девелоперской компании «Мармакс», город Рязань

— Мне очень понравился Курск — он похож на Рязань по многим параметрам: богатая история, площадь, население, экономика. В процессе создания проекта была проделана значительная работа команды архитекторов, дизайнеров и инженеров, чтобы достичь идеального баланса между эстетикой и функциональностью. «Чувства» — это квинтессенция накопленного опыта «Мармакс», воплощенная в пластике фасада, сомасштабности зданий и уникальных функциональных решениях. Все это создает ощущения не только для будущих резидентов паркового квартала, но и жителей района и всего города. Уверен, «Чувства» будут вдохновлять на новые впечатления, эмоции и открытия каждый день.

Как будет выглядеть квартал «Чувства»

Строительство проводится в три этапа. В квартале будет пять домов с переменной этажностью — от 9 до 16 этажей. Всего площадь проекта превысит 60 тысяч квадратных метров. Ввод в эксплуатацию первой очереди планируется уже в 2026 году.
По исследованиям компании «Мармакс», Юго-Западный микрорайон — один из быстроразвивающихся районов Курска. Здесь строится детская больница, в близком доступе находятся областная больница, перинатальный центр, детская поликлиника, школа, сады.

Имеющуюся инфраструктуру дополнят «Чувства»: на территории комплекса, например, появится детский сад, большой парк в концепции «четыре сезона», тренажерный зал и воркаут-зоны. Заниматься фитнесом можно будет, не покидая квартал. Местом притяжения станет соседский центр — пространство для общения, проведения праздников, игр и совместного отдыха жителей. Здесь резиденты смогут не только интересно проводить время, но и укреплять соседские связи, создавать атмосферу уюта и дружелюбия — то, чего сейчас так не хватает многим горожанам. На первом и последнем этажах дома расположатся террасы для семейного отдыха.

Почему «Чувства»

Нейминг проекта обусловлен концепцией: курянам предлагают чувство безопасности, эмоционального благополучия и комфорта.

В новом квартале будет закрытая территория с видеонаблюдением, домофон с функцией Face ID, система антиобледенения перед входом в дом. Во дворе жилого квартала не будет машин, здесь предусмотрена подземная парковка. Все это нужно для создания безопасного пространства, где дети и взрослые могут гулять, не беспокоясь о дорожном движении. А еще это экологично: ниже уровень шума и загрязнения воздуха. Для автомобилистов свой плюс — удобно из квартиры спускаться прямо на парковку, и машина всегда защищена от снега, дождя и случайных попаданий мяча.

Команда проекта уверена, что именно среда формирует сознание человека. «Мармакс» вдохновляется лучшими мировыми практиками в области архитектуры и благоустройства. Над созданием и поддержанием зеленой среды в квартале будут трудиться опытные инженеры, садовники и агрономы.

В проекте «Чувства» от глаз скрыты все возможные визуальные шумы, чтобы люди расслаблялись по пути домой, а дом начинался не с порога квартиры, а уже на подъезде к парковому кварталу, прилегающая территория благоустраивается девелопером. Во дворе и вокруг него, например, совсем нет проводов над головой, это делает пространство более эстетичным и создает ощущение простора и легкости.
В проекте предусмотрена и безбарьерная среда — это доступность для людей с ограниченными возможностями, родителей с маленькими детьми. Это современный и важный подход к строительству жилых кварталов.

Какими будут квартиры в «Чувствах»

Девелопер предлагает будущим резидентам разные варианты — от компактных студий до просторных квартир с несколькими спальнями. Каждый член семьи сможет адаптировать и настроить «под себя» пространство под различные задачи и стили жизни.

Анна Терехова

Директор по продажам девелоперской компании «Мармакс»

— Квартиры в парковом квартале «Чувства» — это свобода для реализации любых идей. Все квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке, а это значит, что в квартирах в «Чувствах» можно будет реализовать любую свою дизайнерскую мечту.

Управлять всеми возможными сервисами — оплачивать коммунальные платежи, сообщать о поломках, вызывать сантехника — резиденты будут через смартфоны. Для этого компания создала свое мобильное приложение. За чистотой в домах будут следить сотрудники собственной управляющей компании премиум-класса с опытом управления комплексами бизнес-класса более семи лет.

Купить квартиру в парковом квартале «Чувства» можно уже сейчас. В конце июля 2025 года девелопер запустил продажи второй очереди. Это 330 лотов — от студий до четырехкомнатных квартир. Стоимость жилья здесь начинается от 4,1 млн рублей. А еще приобрести свою квартиру в «Чувствах» можно по льготным программам: «Семейная ипотека» от 3,5%, «Региональная ипотека» 2%, IT-ипотека. Также можно использовать Материнский капитал.

Рекламодатель: ООО «СЗ «Курский квартал»». ИНН 6200004902
erid 2Vtzqv86GBV

Также будет интересно