Что сегодня покупают вместе с квартирой: разбираем на примере двух новостроек Курска

Каждый месяц около 150 курских семей выбирают квартиру в новостройке. Они смотрят на площадь, планировку, цену и инфраструктуру рядом. Список критериев у требовательных к комфорту жильцов стал шире. На решение влияют благоустройство двора, наличие парковки, системы умного дома и безопасности, отделка и продуманные инженерные коммуникации.

Побывали в двух строящихся жилых комплексах — «Полёт» и «Новая высота», чтобы узнать, что получают будущие жильцы вместе с квадратными метрами, как устроены дворы и дома и какие решения застройщики закладывают еще на этапе строительства.

Технологии и вид на город

Еще пару лет назад на месте будущей «Новой высоты» на улице Павлуновского был обычный участок земли за забором. Сегодня здесь уже возвышается 21-этажный монолитный дом высотой 75 метров.

Панорамное остекление открывает впечатляющие виды на Курск, а с верхних этажей город виден особенно хорошо.

Одно из главных преимуществ «Новой высоты» — ее расположение. Жилой комплекс находится в историческом центре города, где все необходимое — рядом: школы, детские сады, поликлиники, парк и детские площадки.

Для жителей предусмотрены современные системы безопасности и комфорта: «Умный дом», контроль доступа, видеонаблюдение и индивидуальные счетчики. В проекте также предусмотрены энергосберегающие технологии, трехуровневый подземный паркинг и консьерж-служба.

«Новая высота» постепенно становится новой частью городского силуэта — и уже совсем скоро здесь появятся первые жители.

Фото: ЖК «Новая высота»

Двор, отопление, отделка на выбор

В ЖК «Полёт» будет четыре 10-этажных дома комфорт-класса на Усадебной улице в Железнодорожном округе Курска.

Здесь также закрытая территория с современным ландшафтным озеленением. Внутри — спортивные и детские площадки, скейт-парк, а рядом с комплексом есть школы, детские сады, крупные торговые центры.

Для каждого дома предусмотрена зона отдыха для комфортного досуга. Парковку разделяют на места для жителей и гостей, чтобы гостевой транспорт не мешал жильцам.

Важная особенность ЖК — поквартирное отопление, которое позволяет контролировать температуру воды и воздуха самостоятельно в любое время года.

Квартиры продаются с чистовой и предчистовой отделкой. Будущим владельцам оставляют возможность реализовать собственные дизайнерские решения, поэтому предусмотрен и вариант вовсе без отделки.

Один корпус уже сдан. Ключи собственники начнут получать 8 сентября. Все работы в комплексе планируют завершить в третьем квартале 2029 года.

Фото: ЖК «Полёт»

За что платишь на самом деле

Курянка Марина Меркулова купила первую квартиру в «Новой высоте» полтора года назад. Тогда стало известно, что «Семейная ипотека» может скоро завершиться, и Марина решила не откладывать.

Свободных средств на большую квартиру не было, поэтому первый объект рассматривала скорее, как вложение. Но вместе с этим начала регулярно приезжать на экскурсии по стройплощадке — хотелось своими глазами видеть, как меняется будущий дом.

Именно эти поездки помогли понять: стоимость — это не только метры. Важны детали, которые заметны вживую: двери, высокие потолки, материалы и общее качество строительства.

Со временем покупка переросла в решение о переезде. Марина продала квартиру в панельном доме и приобрела еще одну — уже для семьи. Теперь она наблюдает за строительством не просто как инвестор, а как будущая жительница. Заселиться вместе с семьей планирует к Новому году.

Ипотека и покупка квартиры

На выбор новостройки влияет и способ покупки. Оба проекта финансирует Сбер. Банк выдает застройщикам деньги в кредит, который закрывается за счет средств от продажи квартир. Эта мера обеспечивает доступность жилья, развитие городской среды и повышение качества жизни населения. За 2025 год Курское отделение Сбера направило на строительство жилой застройки 6 млрд рублей. На 1 августа 2026 года портфель финансирования жилищного строительства в регионе превысил 10 млрд рублей. С начала года он вырос на 48%.

«Мы финансируем стройку, выдаем средства для строительства объекта. При этом физические лица, которые хотят в этом жилом комплексе купить квартиру, получают дополнительную скидку», — Владимир Кухарев, и.о. управляющего Курским отделением Сбера.

Для покупателей доступны ипотечные программы банка, включая льготные условия для отдельных категорий заемщиков.

В Курской области ежемесячная выдача ипотечных кредитов Сбера превышает 1,5 млрд рублей, на семейную программу приходится около половины. Наш регион входит в число субъектов страны с расширенными условиями семейной ипотеки.

Квадратные метры и цена остаются главным пунктом в списке, но решение все чаще складывается из мелочей — качества дверей, высоты потолков, вида из окна, условий ипотеки. Эти детали и определяют, станет ли новая квартира домом, в который хочется возвращаться.

Обложка: ЖК «Полёт»

Реклама
ПАО «Сбербанк» ИНН 7707083893
erid CQH36pWzJqVHyNePUKtPxort965eZf93FQQbc1Gap1nJty